Eu recomendo 'Critérios para pré-seleção de fundos imobiliários' de Jean Tosetto. Este livro descreve de forma detalhada como selecionar e avaliar os fundos imobiliários antes de investir. Ele dá uma visão geral dos principais critérios e técnicas de seleção, bem como dos fatores a serem considerados ao se criar um portfólio imobiliário. Além disso, Jean também oferece conselhos práticos, dicas e estratégias para ajudar o leitor a selecionar os melhores fundos de investimento imobiliário.
O livro fornece aos investidores uma compreensão profunda dos principais princípios e procedimentos usados na pré-seleção de fundos imobiliários. Ele oferece informações sobre como avaliar os custos envolvidos, como ler prospectos, como avaliar os riscos associados, como determinar o potencial de retorno e como comparar os fundos de investimento imobiliário. Além disso, aborda questões como a seleção de um administrador de fundos e a maneira de selecionar um fundo imobiliário, entre outros.
O livro também apresenta uma série de exemplos práticos para ajudar os investidores a melhorar a eficácia de suas decisões de investimento. Além disso, Tosetto fornece informações sobre os principais indicadores de desempenho que devem ser considerados na seleção de fundos imobiliários. Os leitores têm acesso a um glossário de fundos imobiliários para obter uma compreensão mais profunda dos principais conceitos.
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Uma boa análise de ativo gerador de renda passiva começa com filtros bem calibrados, que refletem o perfil adequado de tolerância ao risco de cada investidor. Para os mais defensivos, adeptos dos fundos imobiliários, propomos uma fórmula para facilitar este processo inicial de escolha.“Quem investe em fundos imobiliários, negociando cotas através da Bolsa de Valores, é necessariamente um investidor de renda variável. Isto, por si só, já faz da pessoa uma investidora arrojada no Brasil, em comparação com a maioria dos brasileiros economicamente ativos, que no máximo fazem aplicações de renda fixa.Porém, dentro do universo da renda variável, quem investe predominantemente em fundos imobiliários pode ser considerado alguém de perfil conservador e defensivo. A fórmula para filtragem inicial de FIIs que vamos propor a seguir reforça estas características.A rentabilidade ofertada pelos fundos imobiliários mais sólidos e duradouros permite a formação crescente de renda passiva, mediante o reinvestimento dos dividendos somados ao dinheiro poupado no mês, por meio de aportes regulares que, no longo prazo, resultarão em maior liberdade financeira para o investidor, quando não a sua plena independência neste sentido.”Leia mais
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Autor: Jean Tosetto
